Konut almak, oldukça stresli fakat aynı zamanda heyecan verici bir süreçtir. Ev almak sürecinde dikkat etmeniz gereken birçok farklı unsur bulunur. Öncelikli olarak konutun bulunduğu konumu, mevcut fiyatını, yatırım türünü, tapu detaylarını ve kişisel ihtiyaçlarınızı dikkate almalısınız. Konut alırken dikkat etmeniz gereken her şeyi detayları ile birlikte ele alalım.
Konut Değerlenecek Bir Konumda mı?
Ev satın alırken konumun değeri önemlidir. Konum, bir evin değerini etkileyen en önemli faktörlerden biridir. Örneğin, işyerinizin, okulunuzun veya alışveriş merkezlerinin yakınında bir ev satın alırsanız, bu evin değeri daha yüksek olabilir. Ayrıca, turizm bölgesinde bir ev satın alırsanız, bu evin değeri de daha yüksek olabilir. Bir evin değerini etkileyen bir diğer faktör de o bölgede yapılacak yeni yatırımlar ve gelişmelerdir. Örneğin, bir bölgede yeni bir alışveriş merkezi açılması veya yeni bir havaalanı inşa edilmesi, o bölgedeki evlerin değerini artırabilir.
Bunun yanı sıra konut halihazırda değerli bir konumda yer alıyor olabilir. Böyle bir durumda konutu hızlı bir yatırım aracı olarak değerlendirmek çok daha mantıklıdır. Şehir merkezinde yer alan, sosyal faaliyetlerin yoğunlaştığı konumlara yakın olan, hastane ve okul gibi ihtiyaçların kolayca giderildiği alanlarda yer alan konutlar çok daha değerlidir. Bu tür alanların gelecekte inşa edilmesi de, halihazırda bulunması da çok değerlidir.
Fiyat Cazip mi?
Konut almak, bütçe planı yapmayı zorunlu kılar. Bu sayede fiyat/performans değerlendirmesi yapabilir ve cazip fiyatlarla ev sahibi olabilirsiniz. Ev satın alırken uygulayabileceğiniz bütçe planlaması aşağıdaki gibidir;
- Gelirlerinizi ve giderlerinizi tespit edin: Öncelikle, gelirlerinizi ve giderlerinizi tespit edin. Bu, hangi evi satın alabileceğinizi belirlemenizi sağlar. Gelirlerinizi tespit etmek için, maaşlarınızı ve tüm ek gelirlerinizi hesaplayabilirsiniz. Giderlerinizi tespit etmek için ise, fatura ödemelerinizi, tasarruflarınızı ve diğer giderlerinizi dikkate almalısınız.
- Bütçenize uygun bir ev seçin: Gelirlerinizi ve giderlerinizi tespit ettikten sonra, bütçenize uygun bir ev seçmelisiniz. Ödemelerinizi düzenli olarak yapabilmeniz için, bütçenizin ödeme gücüne uygun bir ev almalısınız.
- Ödeme planı oluşturun: Ev almak aşamasında yapmanız gereken bir diğer şey ise ödeme planı oluşturmaktır. Bu, ev satın alımı sırasında ödemelerinizi düzenli olarak yapabilmenizi sağlar. Ödeme planı oluştururken, evin satış fiyatını, ödeme şeklini (peşinat, kredi veya kira-ödeme seçenekleri gibi) ve ödeme periyotlarını dikkate almalısınız.
- Ödemeleri düzenli olarak yapın: Resmi işlemleri sırası ile zamanında yapmak oldukça önemlidir. Bu nedenle ödeme planınıza uygun olarak, ev satın alımı sırasında ödemelerinizi düzenli olarak yapmalısınız.
Tüm bu planı kendi şartlarınıza ve ihtiyaçlarınıza göre uyarladığınız zaman, sizi zorlamayan bir yatırım planı ortaya çıkıyorsa bu konutun fiyatı sizin için cazip olabilir.
Tapu Sorunsuz mu?
Ev almak aşamasında tapuya bakılması çok önemlidir. Tapu, bir konutun maliki olduğuna ilişkin yasal belgedir ve konut alım-satım işlemlerinde önemli bir rol oynar. Tapuda, konutun maliki, konutun özellikleri (metrekare, kaç odalı v.b.), konutun bulunduğu bölge ve parsel numarası gibi bilgiler yer alır.
Tapuda yer alan bilgilerin doğru olması, konut alım-satım işleminin yasal olarak düzenli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar. Bu nedenle, konut alırken tapunun mutlaka incelenmesi önerilir. Tapu sorunsuz olmadığı sürece herhangi bir alım-satım işlemi yapılmamalıdır. Bununla birlikte tapu üzerine herhangi bir borç olup olmadığı da kontrol edilmelidir.
Premar Life, gayrimenkul piyasasında sizlere en iyi hizmeti sunmak için burada. Uzman danışman ekibimiz ile gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinizi kolay ve güvenli hale getireceğiz. İster telefon, ister e-posta veya web sitemiz üzerinden bize ulaşın, sizlere en hızlı ve etkili şekilde yardımcı olmak için buradayız.