Evini satmak, çoğu insan için hayatlarının en büyük finansal işlemi. Bu nedenle, evinizi satarken hata yapmamanız önemli. Ev satışı kolay gözükebilir. Bazı kişiler internete birkaç fotoğraf ile ilan koymanın yeterli olduğunu düşünüyor. Ancak bir süre sonra farkediyorlar ki o kadar da kolay bir süreç değil. Evini satmak isteyen insanların yaptığı hatalar, evin değerinin düşmesine ve satış sürecinin uzamasına neden olabiliyor. Bu yazıda, evini satmak isteyenlerin yaptığı yaygın hataları değerlendireceğiz.
Fiyatı Yanlış Belirlemek
Birçok insan, evine gerçek değerinden daha yüksek bir fiyat belirliyor ve bunun sonucunda evin uzun süre piyasada kalmasına ve satılamamasına yol açıyor. Evinizi satmadan önce, piyasada benzer özelliklere sahip diğer evlerin fiyatlarını araştırarak gerçekçi bir fiyat belirleyin. Ayrıca fiyat belirlerken satılık fiyatlarından değil, yakın geçmişte satılmış evlerin fiyatlarından yola çıkın.
İyi Bir İlk İzlenim Oluşturmamak
Evinizin ilk izlenimi, potansiyel alıcılarda olumlu bir etki bırakmalıdır. Bu nedenle, evinizin iç ve dış görünümüne özen gösterin. Evinizi temizleyin, boya yapın, varsa bahçeyi düzenleyin ve evi mümkün olduğunca düzenli tutun. Bu özeni göstermeniz potansiyel alıcıların evinizi daha çok beğenmesini sağlıyor.
Evde Kişisel Eşyaları Ön Plana Çıkartmak
Evinizi satarken, evde yaşamaya devam edecekmiş gibi davranmak, potansiyel alıcıların evinizi kendilerine göre hayal etmelerine engel olabiliyor. Kişisel eşyalarınızı ve kişisel tarzınızı evden çıkarın. Gereksiz eşyaları ortadan kaldırın. Bunu yapmanız, potansiyel alıcılara evinizde yaşamayı hayal etmeleri için daha fazla imkan sağlar.
Pazarlama Stratejisi Belirlememek
Evinizi satarken, doğru pazarlama stratejisi çok önemli. Evinizin ilanı, fotoğrafları ve özellikleri, internet ve sosyal medya gibi kanallarla tanıtılmalıdır. Evinize müşteri getirebilecek tüm gayrimenkul danışmanalarına ve emlakçılara gerekli tanıtımlar ulaştırılmalıdır.
Profesyonellerden Destek Almamak
Profesyonel bir gayrimenkul danışmanı, evinizi doğru bir fiyatla ve hızlı şekilde satmanıza yardımcı olabilir. Gayrimenkul danışmanları ev pazarlama, müşterilere ulaşma ve süreci yönetme konusunda deneyimlidir. Ev satarken hata yapmak, maddi ve manevi açıdan birçok olumsuz sonuç doğurabilir. Yapılan hatalar evin gerçek değerinden daha düşük teklifler almanıza yol açabilir, size maddi kayıplar yaşatabilir. Ev piyasada daha uzun süre kalır ise en sonunda daha düşük bir fiyatı kabul etmeniz gerekebilir. Ayrıca, ev piyasada uzun süre kalırsa, emlak vergisi, sigorta primleri ve aidat ödemeleri gibi ek maliyetler de ortaya çıkabilir. Evinizi satarken yaptığınız hatalar, psikolojik stresin artmasına ve hayatınızın diğer alanlarında da olumsuz bir etki bırakabilir.
Premar Life gayrimenkul danışmanları, gayrimenkul satışı konusunda uzmandır. Ofisimiz, ev sahiplerine doğru fiyatı belirlemek, doğru bir şekilde pazarlamak ve pazarlık süreci konusunda hizmet veriyor. Premar Life gayrimenkul danışmanlarından destek alarak evinizi hızlı satmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.